年度最佳预售楼盘奖 | 广州保利复式3.0极致杰作——和光晨樾
2018-11-09
日前，第十三届金盘奖广东区评选中，保利和光晨樾项目售楼部荣膺年度最佳预售楼盘奖。
“单调的空间是不可能有光的。”和光晨樾的主创设计师冼剑雄如是说，“只有富于变化，虚实结合的空间，才能为光创造可能。”和光晨樾项目对产品居住舒适度、实用率和功能性三大维度的提质可谓空前！自亮相日起，以其复式3.0的特点即引爆市场。
复式房型自入市以来，凭借着空间大、分区明等一众优点广受消费者追捧。此次保利和光晨樾项目，从传统复式的樊笼中跳脱出来，突破性的实现了奇数层和偶数层的垂直咬合，将空间利用做到了极致，创造性地完成了产品的全面迭代升级。
和光晨樾独创的垂直咬合复式类似乐高积木，由奇数层和偶数层相互错开咬合，组合成上下层不完全重合的单元。其下层面积更宽敞，由传统复式1-2面宽、单朝向的景观面，直接扩充为3面宽全南或双朝向，使复式的视野焕然一新。同时通过缩小核心筒，设置双开门电梯实现了电梯直接入户，一下电梯便到达自家入户花园。不仅消除了传统电梯厅带来的公摊面积浪费，还带来了仪式感的归家体验。
该项目难在室内空间的分析，需结合建筑、结构、装修、机电等工种综合考虑，既要保证室内各部分空间使用舒适性，也要满足各类管线走向合理；部分穿梁穿板管线位置需建模核对。
由于相邻两户复式户型相互咬合，要考虑上下层不同户型之间的功能区布置；同时户内楼梯两户之间有重叠部分，需考虑利用最经济的空间来布置楼梯，建模推敲各个点的净高。
创新的垂直咬合户型使塔楼平面不规则并存在大量开洞。结构设计主要采用以下设计手段实现建筑效果：
1.细化分析复式开洞和平面凹凸对结构受力的影响，采取对应的加强措施。
2.根据建筑方案和复式户型要求确定结构布置方案，尽可能采用大板结构。
3.为满足首层大堂、会所的大空间要求，部分塔楼采用了框支剪力墙结构，对受力较大的转换构件增设了型钢。
超高层豪宅对比普通住宅，户内机电系统增加不少，比如，户内自动喷水系统、新风系统、智能化系统、集中净水系统、集中供热系统，而且在有限的层高内如何满足合理舒适的净高要求，甚至改为复式，众多机电管线如何综合处理，也是一个颇具挑战性的工作。
和光晨樾项目团队
合作单位：冼剑雄联合建筑设计事务所
xaa方案设计：卢嘉明 雷亮 廖家升 易于行 孔令聪 马泽铭 缪志旸
瀚华建筑团队：关颖相 李进进 王剑飞 钟剑锋 李学君 谢立锋 陈明宽
瀚华结构团队：孙亮 麦伟静 李敬营 全国辉 林卓帆 黄浩然 黎飞莲
瀚华机电团队：郭锋 陈广丰 苏泽坤 范晓锋 莫汉标 袁嘉晋 金红波 汪也欧 李娟娟
